華夏幸福南方總部116億元在武漢首拿地

田國寶2019-09-10 17:33

經濟觀察網 記者 田國寶 背靠平安集團金主的華夏幸福南方總部一出手就是大手筆。

9月10日晚間,華夏幸福發布公告稱,間接全資子公司華御江(武漢)房地產開發有限公司(以下簡稱為華御江公司)獲取武漢武昌區兩幅土地,其中一幅為住宅、商服、公園與綠地、交通服務場站土地;一幅為商服、公交服務場站用地,拿地總價116.25億元。

工商注冊注冊資料顯示,華御江公司為華夏幸福(武漢)房地產開發公司(以下簡稱為華夏幸福武漢公司)的全資子公司,華夏幸福武漢公司為華夏幸福南方總部運營平臺公司華夏幸福(深圳)運營管理有限公司(以下簡稱為華夏幸福深圳公司)的全資子公司。

武漢兩幅地塊也是華夏幸福南方總部第一次在二級市場拿地,今年6月份,華夏幸福南方總部在武漢成立公司,7月又注冊了華御江公司。本次成交的兩幅土地為8月8日掛牌。

編號為108號的地塊地上面積為14.5萬平方米,地上建筑面積為90.35萬平方米,其中商業和商務建筑面積不超過66.1萬平方米,居住建筑面積不超過24.2萬平方米。地下規劃用地面積為17.3萬平方米,其中商業建筑面積不超過6.2萬平方米。

編號為109號的地塊地上面積為4.91萬平方米,地上規劃計容建筑面積為20.72萬平方米,地下用地面積為5.84萬平方米,地下建筑深度限制在13.5米。兩幅土地在掛牌時要求綁定出讓。

108號地塊掛牌文件還要求,競拍方必須引入一家其關聯的全國性保險公司的分支機構,而且屬于2018年《財富》世界500強中前50強企業,而且已經取得一行兩會所頒發的全部金融許可證。

2018年《財富》世界500強榜單中,只有平安集團和中國人壽進入前50強,而只有平安集團一家擁有金融全牌照。也就是說,符合競拍的條件的房企理論上只能是平安集團的關聯企業。

9月10日兩幅土地競拍結果出爐,華夏幸福南方總部所屬的華御江公司以底價成交兩幅土地。從競拍結果來看,未來平安保險分公司將入駐這一區域。今年8月以來,華夏幸福與平安集團在新業務方面協同開始頻繁起來。

8月16日,華夏幸福將北京麗澤商務區一幅土地出售給平安人壽,而將項目開發及運營等方面的工作委托給華夏幸福南方總部。如果說北京麗澤項目是華夏幸福南方總部的試水項目,那么武漢項目將是其真正意義上首個全方為操盤的項目。

9月3日和9月6日,華夏幸福發布公告稱,分別與中信信托簽署不超過40億元永續信托借款和與中元信托簽署不超過20億元永續債券投資,這兩筆融資,將為華夏幸福帶來不超過60億元長期穩定的資金。

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不動產開發報道部主任
主要關注房地產、產業園區、雙創及物業等領域。擅長深度報道和調查報道。
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